Le 5 novembre 2025, Hellio a publié son baromètre annuel consacré à la rénovation énergétique des copropriétés. Cette étude, menée auprès de 682 copropriétaires français entre juillet et septembre 2025, dresse un constat nuancé. La sensibilisation des copropriétaires progresse, mais plusieurs éléments continuent de freiner la concrétisation des projets de rénovation. Cette entreprise spécialisée dans la maîtrise énergétique pointe notamment du doigt l’instabilité des dispositifs d’aide, le poids financier des travaux et la lourdeur des procédures administratives. Ces constats ont une résonance particulière dans un contexte où les diagnostics de copropriété, comme le diagnostic technique global (DTG), démontrent le caractère urgent d’agir pour améliorer la performance énergétique du parc immobilier collectif.
Rénovation énergétique : une prise de conscience en hausse au sein des copropriétés
L’évolution des connaissances des copropriétaires en matière d’obligations énergétiques constitue indéniablement un signal encourageant. Selon le baromètre, près de 58 % des personnes interrogées affirment désormais connaître les exigences liées au DPE et au plan pluriannuel de travaux, contre 49 % deux ans auparavant. Cette progression s’explique en grande partie par la mise en application du calendrier d’interdiction de location des logements classés F ou G, à présent connu par 96 % des répondants. Cette meilleure information est également issue du DTG, un diagnostic obligatoire pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans mais qui peut aussi être volontaire. Le DTG est un outil qui permet aussi d’identifier les travaux prioritaires pour améliorer la performance énergétique d’une copropriété ainsi que d’établir une stratégie de rénovation énergétique à long terme.
Toutefois, cette prise de conscience s’accompagne d’inquiétudes. Plus de trois quarts des copropriétaires craignent que toutes les contraintes qui leur sont imposées n’aggravent la crise du logement, tandis qu’une minorité y voit un levier d’accélération de la transition écologique des bâtiments.
En copropriété, des intentions de rénovation énergétique bridées par l’aspect financier
Si 43 % des copropriétés envisagent des travaux de rénovation énergétique, rares sont celles qui s’engagent immédiatement. Moins de 9 % prévoient de débuter cette année, tandis que la majorité préfère repousser à moyen ou long terme. Cette temporisation s’explique principalement par une capacité d’investissement en net recul : seulement 35,5 % des copropriétaires se déclarent prêts à investir entre 1 000 et 5 000 euros sur les prochaines années, contre 48 % en 2023. Les travaux privilégiés restent les interventions ciblées, notamment l’isolation des murs par l’extérieur et celle de la toiture, qui représentent ensemble plus du tiers des intentions. Les rénovations globales, pourtant plus efficaces, ne concernent que 7,7 % des projets en raison de leur complexité et de leur coût élevé. Parallèlement, près de la moitié des sondés pointent l’instabilité des aides publiques, et particulièrement MaPrimeRénov’, comme un facteur de découragement important.
Face à ces constats, les diagnostiqueurs immobiliers jouent un rôle clé.Ils accompagnent les copropriétés dans l’établissement d’un état des lieux précis de la situation via le DTG et d’autres diagnostics, ce qui permet d’orienter les décisions des copropriétaires vers des solutions adaptées et pérennes.
