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Location immobilière : une page internet dédiée à la sérénité des locations immobilières - 23/10/2024

Le ministère de la Transition écologique a consacré une page entière de son site aux locations immobilières, intitulée « Comment louer son appartement ou sa maison en toute sérénité ? ». Ce contenu destiné aux bailleurs de maisons ou d’appartements comporte plusieurs guides pratiques à télécharger qui permettent aux propriétaires de louer en toute tranquillité, même des meublés de tourisme. Ces documents riches d’informations utiles décrivent aussi toutes les aides qui peuvent être accordées aux porteurs de projets de location immobilière, notamment pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Étudions de plus près le premier guide de cette page, entièrement dédiée aux propriétaires bailleurs et faisons le point sur d’autres outils essentiels pour une location sereine : les diagnostics immobiliers et les états des lieux locatifs.

Louer en toute sérénité : un guide qui fait le point sur toutes les aides destinées aux bailleurs

Le guide « Propriétaire serein – Je loue en toute sérénité » aborde diverses problématiques qui peuvent dissuader les propriétaires bailleurs de mettre en location leur bien, comme la peur de loyers impayés, celle de ne pas trouver le bon locataire, celle de devoir réaliser des travaux avant de louer ou celle de ne pas bénéficier d’une défiscalisation concernant son projet de location de logement ancien ou neuf. Ce guide apporte une réponse appropriée et rassurante aux inquiétudes des bailleurs, grâce à une présentation exhaustive de dispositifs d’aides très pertinents. Parmi eux figurent la garantie Visale financée et gérée par Action Logement, l’intermédiation locative (IML), l’outil DossierFacile, dossier de location dématérialisé proposé par l’État, l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), Loc’Avantages, le dispositif Denormandie et le dispositif Pinel. Le guide s’achève par une synthèse de toutes les aides disponibles et les coordonnées des organismes auprès desquels les propriétaires peuvent s’adresser pour constituer tout dossier de demande d’aide.
 

Une location sereine grâce à la fourniture de diagnostics et d’états des lieux de qualité

Les diagnostics immobiliers et les états des lieux participent aussi activement à la sérénité d’une location immobilière, d’autant plus lorsqu’ils sont complets, parfaitement lisibles et conformes à la réglementation en vigueur. Les professionnels de notre société de diagnostics et contrôles immobiliers peuvent les réaliser en bonne et due forme. Pour mettre en location votre logement, vous devez prévoir la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique avant même de publier votre annonce immobilière. Il est également indispensable de disposer au plus tôt d’un état des risques. En effet, vous devez fournir ce formulaire lors de toute première visite du bien. Un diagnostic plomb peut aussi être nécessaire si votre logement a été construit avant 1949, sans oublier un diagnostic électricité et/ou un diagnostic gaz, si les installations présentes dans votre logement destiné à la location ont quinze ans et plus. Vous devez aussi vous assurer de disposer de la valeur exacte de la surface habitable de votre bien. À défaut, notre société peut réaliser ce mesurage, dit loi Boutin, dans les plus brefs délais.


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